主题：老道外新商圈 二环内生活汇欲创冰城商业传奇

生活汇位于哈尔滨二环内，南岗区与道外区交汇处，东侧为道外老城区，西侧会展，北侧毗邻哈东站，周边生活配套较成熟。生活汇，作为二环内与百姓生活无缝对接的50万平方米全能生活欲创造冰城商业传奇，你觉得生活汇绘制的美好蓝图能实现吗？

优点

1.二环内地块，南直路出行方便；
2.项目规划引进乐天影城和永辉超市；
3.周边属于老城区，生活配套较成熟，后身为市场。

缺点

1.办证速度较慢，刚刚取得预售许可证，开盘时间尚待定；
2.棚改项目，存在回迁户，小区居住质量引质疑；
3.两室户型通透性较差。

价格5.00分／5分

价格处于区域中端水平 涨幅空间较大

生活汇项目住宅参考均价8500元/平方米，价格较平稳，其中，使用面积51平方米户型，参考售价45万。项目预计2月末开盘销售，5月进户，现房销售。优惠：现购住宅全款交2万享7万优惠，贷款交2万享4万优惠，送2万家庭装修基金。

对比周边新房，生活汇的价格属于中端水平，待商业投入使用，涨幅空间将大大加大。海都华庭价格与生活汇相当，也是待售阶段；恒大御峰为期房，均价8500元/平，含装修，2019年进户；润达国际商住综合体，均价12000元/平，位置；梧桐郡均价6300元/平，位置稍偏。

图中项目名称顺序按照字母A-F顺次排序

楼栋户型4.50分／5分

商住综合体 两室户型通透性待改善

生活汇包含生活汇A座、生活汇B座、财满街、和绿色购物公园四大板块组成。项目由住宅和商业两部分组成。一期住宅4栋，6-9号楼，分别为32层、16层、24层、18层。10#-16#为回迁户。

项目住宅建筑面积区间为51-132平方米，主要以两室和三室户型为主，但是二室户型通透的较少，户型上存在点小BUG。

配套4.50分／5分

二环老城区配套给力 自身50万平全能生活出彩

生活汇处于二环老城区内，周边药六嘉园、进步小区、宏伟嘉园等小区已成规模周边生活配套完善，小区后身就是早晚市市场，生活便利度较高。

商业：太平桥百盛（约2公里）、二商店（约2公里）、红旗家具城（约1.3公里）、居然之家（约2公里）；

：宏伟（约200米）、南直（约200米）；

医院：胸科医院（约1.3公里）、市二院（约1.1公里）、黑龙江省医院道外分院（约900米）；

公园：古梨园（约700米）、太平公园（约1.2公里）；

火车站：哈东站（约1.2公里）。

生活汇不惜重金倾力打造二环内一个与百姓生活无缝对接的50万平米全能生活，涵盖富一层阳光购物公园、地上景观风情街区，汇聚吃、喝、玩、乐、购、游等方面服务，集合了连锁超市（永辉超市）、国际影院（乐天影城）、儿童主题街区、南北美食等多种业态。

地段交通4.00分／5分

道外区双大盘 多条公交线路环抱

生活汇项目位于二环内南直路上，在南直路、宏图街、武源路、大有坊街围合的区域，与会展，道里商圈都比较近。51、71、206、116、89、120、121、84、19等多条公交线路。

生活汇可谓是双楼盘，距离一号线桦树街大概800米左右，距离规划中的三号线的大有坊街大概1公里左右，都不是近，但是步行10分钟距离也是可以接受的。

生活汇宜居宜商宜，对于不同购房者均有吸引力。目前小区已获得4个证，即将五证齐全。项目预计2月末开盘，规划5月份进户，能否打造老道外的新商圈可能还需要时间这把双刃剑。

这个地方感觉比较乱